Ingatlanvagyon-értékelő és -közvetítő
Az ingatlanvagyon-értékelő és -közvetítő az ingatlanpiac és az ingatlan jellemzőinek ismeretében az ingatlan hasznosítása szerinti értékek meghatározásával foglalkozik. Az értékelt ingatlan beépíthető telek, lakóépülettel, nem lakás céljára szolgáló épülettel beépített ingatlan, termőföld, történeti jelentőségű (régészeti vagy műemléki védettség alatt álló) és mezőgazdasági ingatlan egyaránt lehet. Az ingatlanvagyon-értékelő és -közvetítő tevékenysége során az európai értékelési normák által meghatározott fogalmakat, módszereket, eljárásokat alkalmazva jár el. Az értékeléshez közreműködő szakértőket vonhat be. Hitelbiztosítéki értékbecskést is végezhet. Ismeri az ingatlanpiac keresleti és kínálati oldalának sajátosságait, mely alapján hasznosítási, befektetői javaslatot és kockázatelemzést készít. A megbízási feladatait, valamint azok teljesítését és eredményét teljes körűen dokumentálja. Az üzletszerű ingatlanvagyon-értékelő és -közvetítői tevékenység szolgáltatási tevékenységnek minősül, melyet megkezdése előtt be kell jelenteni és nyilvántartásba kell vennie az ingatlanvállalkozás felügyeleti hatóságnak.
240 óra
Részletek hamarosan
135.000 Ft/fő
Iskolai végzettség: érettségi végzettség
Szakmai előképzettség:
– 52 341 02 OKJ azonosító számú Ingatlanközvetítő szakképesítés, vagy
– 04164 azonosító számú Ingatlanközvetítő szakképesítés
Szakmai gyakorlat területe és időtartama: nem szükséges
Egészségügyi alkalmassági követelmény: nem szükséges
Képzés pontos megnevezése: Ingatlanvagyon-értékelő és -közvetítő
Programkövetelmény azonosító száma: 04884001
Tanfolyam elvégzését igazoló dokumentum: tanúsítvány, melyet a felnőttképző
intézmény állít ki.
Képesítő vizsga megszerzése után – vizsgaközpontban: képesítő bizonyítvány
Az ingatlan értékbecslések elsődleges felvevőpiaca a bank és alapkezelői szektor, ahol a jelzáloghitelek mögötti ingatlanfedezetek értékének megállapítása, illetve ezen értékek változásainak folyamatos követése az üzleti eredményeikre kiemelt hatással bíró tevékenység. Ezen tevékenység nemzetgazdaságra gyakorolt hatásának mértékét jól illusztrálja, hogy jelenleg a lakossági jelzáloghitelek volumene a GDP 8%-ával, az üzleti célú ingatlanok mögötti hitelek szintén közel a GDP 8%-ával, míg az Ingatlanbefektetési Alapok által kezelt vagyon pedig a GDP további 4%-ával megegyező mértéket képviselnek. Összességében tehát az ingatlan értékbecslő a magyar nemzetgazdaság éves össztermelésének egy ötödével azonos mértékű hitelállománnyal kapcsolatban készítenek üzleti döntéseket alapvetően befolyásoló hivatalos értékmeghatározást az erre vonatkozó törvényi szabályozásnak megfelelő gyakorisággal. Mivel ma Magyarországon a jelenlegi ingatlanfedezetű hitel-állomány GDP-hez mért arányánál az uniós átlag a maga 41%-ával több, mint 2,5-szer magasabb, a jövőben az ingatlan értékbecslési tevékenység nemzetgazdasági befolyása várhatóan még további jelentős növekedés előtt áll. Ha az értékbecslések céljai közé a vállalati szektor – azaz a számviteli beszámolókhoz készült értékeléseket is belevesszük, akkor könnyen belátható, hogy az értékbecslések minősége és megbízhatósága egyáltalán nem elhanyagolható szempontok a gazdasági élet stabilitásában.
ingatlanvagyon-értékelést végezni,
– ingatlanszakmai tanácsadást végezni,
– ingatlanbefektetési tanácsadást végezni,
– hitelbiztosítéki értékelést végezni,
– befektetői szakértői anyagot készíteni,
– ingatlanpiaci monitoring tevékenységet végezni,
– ingatlanpiaci elemzést készíteni,
– ingatlanszakmai vállalkozást (társaságot) irányítani
